Charme et luminosité

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Caen Avenue Georges Clémenceau, Secteur recherché Saint Gilles (Rive gauche, CHR, Abbaye aux Dames, UNI, …) Proximité immédiate de l’université, du centre de Caen, du périphérique et de tous commerces (Boulangerie, coiffeur, supérette, cabinet médical, pharmacie …).

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Appartement T2 de 45 m² situé dans un immeuble très bien entretenu au 1 étage (1 ½ exactement) comprenant une entrée avec placard, une cuisine indépendante d’environ 7 m², une chambre avec rangements de 10 m², un wc séparé, une salle d’eau et un séjour de 19 m² avec baie vitrée.

L’appartement est en parfait état, les peintures ayant été refaites très récemment. Traversant, il bénéficie d’une belle lumière naturelle avec une exposition idéale, nord-est pour la chambre et la cuisine, sud-ouest pour le séjour.

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Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage gaz de ville, chaudière installée en novembre 2017 - Fibre et Interphone - Cave - Place de parking extérieure.

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Petite copropriété de 24 lots – aucune procédure en cours – charges prévisionnelles environ 100€ / mois