Appartement - Caen Maladrerie
69 m² - 2 chambres - balcon - Cave

196 230 €
TTC Honoraires Charge vendeur

Appartement lumineux entièrement rénové - 69 m² - balcon, cave et garage

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Venez découvrir cet appartement localisé dans un quartier très calme à l’ouest de Caen à proximité des écoles et de tous commerces de proximité.

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Situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble des années 70, ce bien de 69 m² est composé d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie de 26.50 m² avec parquet, d’une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine (buanderie), deux chambres dont une avec dressing, d’une salle de bain et d’un wc séparé.

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Ce bien dispose également d'un balcon d’environ 8 m² exposé sud-est, sans vis à vis et offrant une vue dégagée, d’une cave de 11m² et d’un grand garage de 14m².

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Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels au gaz de ville.

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Petite copropriété sans ascenseur dont les charges annuelles s’élèvent à environ 1 000€. Des travaux de réfection des peintures de la cage d’escalier sont en cours de réalisation, pas de travaux prévus dans les prochaines années. La taxe foncière s’élève à environ 1 280€.

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DPE réalisé le 25/08/2022- Consommation énergétique : 304 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 66 CO2/m²/an.

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Honoraires inclus charge vendeurs

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