Appartement Quartier Saint Ouen 83 m² avec balcon entièrement rénové

 

EXCLUSIVITE PIM IMMO

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Dans le quartier prisé Saint Ouen, à deux pas de l’hyper centre de Caen, des commerces et des écoles, venez découvrir ce magnifique appartement très lumineux de 83 m² situé au 1er étage d’un immeuble des années 70.

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Vous y découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, un grand séjour lumineux d’environ 35 m² avec balcon, un couloir avec rangements desservant deux belles chambres, une salle de bain, un WC séparé. Possibilité de recréer une 3ème chambre dans la partie séjour comme c’était le cas à l’origine. Une grande cave de 10 m² et un emplacement de parking complètent ce bien.

 

Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets persiennes. Le salon bénéficie d’une belle exposition et d’une jolie vue sur les espaces verts de la copropriété. L’appartement a été entièrement rénové récemment, électricité (remise en conformité) peintures et cuisine en 2017, menuiseries en 2020, réfection de la salle de bain en 2021.

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Cette résidence sans ascenseur est sécurisée par une barrière avec badge et d’un digicode à l’entrée. La copropriété comptabilise 103 lots principaux. Les charges annuelles s’élèvent à environ 2600 € incluant le chauffage collectif gaz, eau chaude/eau froide, les parties communes et l’entretien des espaces verts. Les taxes foncières sont de 1561€ pour l’année 2021.

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DPE réalisé le 15/06/2016 - Consommation énergétique : 198 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 46 CO2/m²/an.

Honoraires charge vendeurs

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Contact : Béatrice POTIER Conseillère en immobilier – 06 516 518 54