Luminosité et vue dégagée

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En exclusivité, dans le quartier Vaucelles, rue Auguste Lechesne, venez découvrir ce charmant appartement qui saura vous séduire sans aucun doute.

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Situé au 5ème étage d’un immeuble des années 70, très bien entretenu avec ascenseur, il se trouve à deux pas des commerces de proximité (superette, pharmacie, boulangerie, poste, coiffeur …) et écoles (de la maternelle au secondaire).

Vous y découvrirez un séjour avec parquet de près de 26 m², très lumineux grâce à ces 3 ouvertures exposées sud-ouest avec accès à un petit balcon. Dans la cuisine d’environ 10 m² aménagée, vous aurez envie de faire la vaisselle pour contempler une magnifique vue sur la ville de Caen.

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Deux chambres d’environ 9 et 10 m² ne manquent pas de charme grâce au parquet et aux nombreux rangements.

Se trouvent également un couloir avec de nombreux placards, une salle de bain avec vasque et petite baignoire et un WC séparé.

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Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets persiennes. Le chauffage est collectif au gaz de ville.

Le logement comprend également une cave et l’accès au parking de la résidence.

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L’appartement est en bon état général, il vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée, ses parquets et ses volumes. Quelques travaux sont à prévoir dans la salle de bain, la cuisine et sur la partie électricité.

La copropriété comprend 136 lots, pas de gros travaux à venir sur l’immeuble. Les charges annuelles s’élèvent à environ

2 300€ comprenant le chauffage, l’eau froide, l’entretien de l’immeuble, l’ascenseur, les espaces verts.

La taxe foncière s’élève à 1 200€.

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Un garage non attenant mais situé à quelques pas de la résidence est disponible à la vente en sus.