Appartement en duplex - Eterville
3 chambres - 84 m² - jardin privatif 125m²

Appartement duplex - 3 chambres - 84 m² - jardin privatif 125m²

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Idéal primo-accédants ou pour investissement locatif.

Ce joli duplex, construit en 2016 (RT2012) se situe dans un environnement calme à 10mn du centre de Caen, 2 mn du périphérique, et à 500 mètres à pied de l’école maternelle et élémentaire.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie lumineuse grâce à ces deux baies vitrées donnant sur le jardin avec un beau parquet en chêne. La cuisine est ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée. Se trouve également un wc avec espace buanderie et rangements.
A l’étage, vous disposez de 3 belles chambres de 10 m², 10.50 m² et 11 m² ainsi qu’une salle de bain et un wc séparé.

Le jardin d’environ 125m² est parfaitement clos, exposé sud-ouest. Le bien dispose de deux places de parking privative, dont une couverte avec cellier d’environ 3 m². La résidence a également un local vélo commun aux habitants.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage et volets roulants manuels. Le chauffage et production d’eau chaude sont au gaz de ville. La fibre est déjà installée dans le logement.
Les consommations annuelles d’électricité et de gaz s’élèvent à environ 1000€. La taxe foncière est estimée à 700€.

L’ensemble immobilier de la copropriété comprend 34 logements répartis dans 6 bâtiments. Les charges annuelles s’élèvent à environ 1200€ comprenant principalement l’entretien des espaces verts de la résidence et des jardins privatifs.

DPE réalisé le 30/05//2016 - Consommation énergétique : 69.8 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 16.3 CO2/m²/an.

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