Maison à Caen - 138 m² - 5 chambres – Sous-sol complet 90 m² - Terrain 590 m²

 

Exclusivité PIM IMMO

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Venez découvrir cette maison familiale des années 70, très lumineuse vous offrant environ 138 m² de surface habitable. Ce bien se situe au Nord-ouest de Caen dans un quartier calme proche des écoles et des commerces, à 2mn du périphérique et 10 mn du centre de Caen. Ce quartier bénéficie des bus de ville, 5mn à pied de l’arrêt Isigny (ligne 9).

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Au rez-de-chaussée surélevé d’environ 90 m², se trouvent une entrée avec placard, une cuisine fermée, une salle à manger avec balcon, un salon, 3 chambres, une salle de bain et un Wc séparé.

Au 1er étage d’environ 48 m² (86 m² au sol), se trouvent deux grandes chambres à aménager et 2 petites pièces sous combles.

Le bien possède un sous-sol complet d’environ 90 m² dans lequel vous trouverez un cellier, une buanderie, un garage et un très grand atelier.

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Le tout est édifié sur un terrain d’environ 590 m² clos et arboré. Le jardin à l’arrière de la maison est exposé sud-ouest et donne sur un parc de promenade avec quelques jeux d’extérieurs pour les enfants.

 

Les menuiseries sont en bois avec des survitrages et volets roulants (manuels et électriques). Le chauffage et la production d’eau chaude sont au gaz de ville.

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Nombreuses possibilités dans cette maison sur sous-sol complet (maison familiale, investissement locatif, colocation, …). Des travaux sont à prévoir pour le confort de l’habitat (Isolation, menuiseries, électricité, décoration, …).

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Une projection pour une maison familiale en 3D du rez-de-chaussée a été réalisé par nos soins (cuisine ouverte sur une grande pièce de vie en condamnant une des 3 chambres). Vous avez la possibilité également d’aménager 2 à 3 chambres à l’étage selon vos besoins ainsi qu’une salle d’eau et un 2ème WC.

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La taxe foncière s’élève à 2 177 € pour l’année 2021.

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DPE réalisé le 23/11/2021

Honoraires inclus charge vendeurs

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Contact : Béatrice POTIER Conseillère en immobilier – 06 516 518 54