Aux portes de Caen, sur un terrain clos et arboré de 1450 m², venez découvrir cette construction de très belle qualité avec sa charpente traditionnelle, ses tuiles plates de Bavent, ses poutres authentiques et ses matériaux nobles.

​

Vous serez séduit dès l’entrée, espace révélant le caractère de la maison, poutres, haut de plafond où l’on peut voir l’escalier et le couloir de l’étage. Ensuite vous découvrirez une pièce de vie de 57 m² unique, avec une salle à manger alliant charme et authenticité et un salon, rehaussé de deux marches, avec sa haute cheminée dans laquelle est inséré un poêle à bois. Dans cette pièce atypique, vous pourrez admirer en levant les yeux, l’escalier en colimaçon menant à la mezzanine et une partie de la charpente peintes avec des couleurs naturelles créant une ambiance romantique et chaleureuse.

Vous entrez ensuite dans une grande cuisine de 20 m², aménagée et équipée, aujourd’hui fermée mais avec possibilité d’ouvrir sur la pièce de vie. Au rez-de-chaussée, se trouvent également une chambre ou un bureau de 13 m², une salle d’eau, un wc et une buanderie parfaitement aménagée de 12 m².

L’étage comprend 3 belles chambres, de 12 m², 13 m² et la dernière de 17 m² avec dressing et petit balcon, une salle de bain, 1 WC et une mezzanine surplombant le salon.

​

Cette maison est édifiée sur un sous-sol total comprenant un atelier, une chaufferie, une cave et un garage pouvant accueillir 2 voitures l’une à côté de l’autre avec sa porte de 4m. La maison est parfaitement isolée, le chauffage et la production d’eau chaude sont au gaz de ville. Les menuiseries sont récentes, en PVC double vitrage, toutes en oscillo-battantes, volets roulants électriques avec domotique.

​

Côté extérieur, le crépi des façades vient d’être réalisé avec beaucoup de goût. Le portail est électrique. Très bien exposée et sans vis-à-vis, la maison bénéficie d’une belle luminosité avec deux terrasses, une en longueur donnant sur le jardin, exposée sud-ouest, une seconde avec store banne au sud-est.

​

Vous l’aurez compris, ce bien de bonne facture avec 1450 m² de terrain, aux portes de Caen est rare, n’attendez plus !