Maison sur sous-sol 85m² au sol - 77m² hab. - 2/3 chambres - Terrain de 530m²

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Exclusivité PIM Immo

 

Nous vous proposons cette jolie maison entièrement rénovée située à Eterville aux portes de Caen.

 

Le rez-de-chaussée surélevé d’environ 73m² se compose d’une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 33m², de 2 chambres dont une avec placards, d’une salle de bain et un WC. Dans les combles, une pièce d’environ 11m² au sol (3m² en carrez) a été aménagée en chambre avec nombreux rangements.

Un sous-sol vient compléter ce bien avec une buanderie, un garage. Le petit plus de cette maison est dans cette pièce aménagée au sous-sol vous offrant environ 26m² de surface utile supplémentaire.

 

Vous profiterez également d’un terrain d’environ 530m². Arboré, il est aujourd’hui un vrai petit paradis pour les enfants. La maison bénéficie d’une terrasse surélevée de 30m², accessible de la pièce de vie ou de l’extérieur et exposée sud-ouest.

 

Le chauffage et la production d’eau chaude sont au gaz de ville. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, seule la baie vitrée donnant sur la terrasse est en aluminium. Présence de la fibre.

De nombreux travaux ont été réalisés entre 2015 et 2018 (Electricité, isolation de toutes les pièces, remplacement de chaudière, radiateurs, traitement charpente et toiture, aménagement des combles, cuisine, terrasse, …). Aucun travaux à prévoir, juste à déposer vos valises !

 

La taxe foncière est 793€

 

231 000 € TTC dont honoraires charges vendeur

Contact : Béatrice POTIER Conseillère en immobilier – 06 516 518 54