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Maison - Ifs Bourg
150 m² - 5/6 chambres – Sous-sol complet - Terrain 400 m²

357 000 €
TTC Honoraires Charge vendeur

Maison avec studio indépendant– 8 pièces - 150 m² - 5/6 chambres – Sous-sol complet - Terrain 400 m²

Cette maison est faite pour vous si vous recherchez une maison familiale avec possibilité de 5 chambres + studio aménagé, un investissement locatif ou colocation, ou un bien alliant habitation principale et activité professionnelle avec son studio indépendant.

Maison des années 70 d’environ 130 m² et studio entièrement aménagé de 20 m² situé dans le bourg de IFS (14123) aux portes de Caen (10mn). Cette commune bénéficie des bus de ville, du tramway, d'écoles, d’un collège (10mn à pied), d’un lycée, d’une forêt et de commerces de proximité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte (pouvant être fermée), un séjour donnant sur une terrasse avec store banne exposée sud-est, une chambre, un bureau, une salle de bain et un wc séparé.

Au 1er étage se trouvent un palier, 3 chambres avec placards intégrés, une salle de douche, une salle d’eau avec 3 vasques, une pièce passante pouvant servir de bureau ou de 5ème chambre, un wc séparé.

Le bien comprend également un studio accolé à la maison mais totalement indépendant. Ce duplex entièrement refait à neuf comprend séjour avec cuisine tout équipée, salle d’eau, wc séparé et chambre avec rangements en mezzanine.

Le tout est édifié sur sous-sol complet avec buanderie, local technique et garage, sur un terrain d’environ 400 m².

Les menuiseries sont PVC double vitrage, volets roulants électriques avec commande centralisée. Le chauffage et la production d’eau chaude sont au gaz de ville (2016), présence de têtes thermostatiques sur radiateurs. VMC, Adoucisseur, Fibre installée.

Cette maison a bénéficié de rénovations importantes dans les 6 dernières années, électricité, chaudière, salle d’eau et de douche à l’étage, sanitaires, Vmc, aménagements des pièces, studio, … Des finitions de peinture et pose de plinthes seront réalisées pour la vente.

Taxes foncières 2300€ - Charges annuelles d’électricité et de gaz 2200€

DPE réalisé le 30/06/2022- Consommation énergétique : 184 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 28 CO2/m²/an.

Honoraires inclus charge vendeurs

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