Maison - La Selle-La-Forge
109 m² habitable – sous-sol - 4 chambres – Terrain 445 m²

Maison individuelle – 109 m² habitable – sous-sol - 4 chambres – Terrain 445 m²

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Ce pavillon des années 80 se situe à La Selle-la-Forge, à 2 km du centre de Flers, idéale pour une famille.

 

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un grand placard, une cuisine équipée et aménagée d’environ 10 m², ouverte sur un séjour de 25 m², 2 chambres 11 et 16 m², et une salle d’eau avec Wc.

 

A l’étage se trouvent un palier, 2 grandes chambres d’environ 13m² (19 m² au sol) et 10.50 m² (15 m² au sol) et une salle d’eau très lumineuse avec Wc.

 

La maison bénéficie d’un sous-sol complet avec porte de garage motorisée d’environ 80 m².

Le tout sur un terrain clos et arboré de près de 445 m² avec une belle exposition.

Le chauffage est au fuel, l’assainissement est collectif, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

 

L’accès à la maison se fait par un escalier en pierre avec une rampe. Vous avez également la possibilité de contourner la maison pour accéder à la maison par le jardin sans marches avec quelques aménagements.

 

Quelques travaux de rafraichissement pour mettre à votre goût et l’aménagement d’une terrasse côté jardin sont à prévoir. La chaudière fuel n’étant pas récente, il faudra prévoir son remplacement, sachant que les attentes gaz de ville passent à proximité.

 

La taxe foncière s’élève à 878 €.

 

125 545 € TTC dont honoraires charges vendeur

Contact : Béatrice POTIER Conseillère en immobilier – 06 516 518 54