Maison 100 m² + 30 m² aménageable avec sous sol complet sur terrain de 1 145 m²

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Uniquement en agence chez PIM Immo

 

Nous vous proposons ce pavillon des années 80 situé à Louvigny aux portes de Caen, proche des commerces, des transports et des écoles.

 

Le rez-de-chaussée d’environ 75 m² se compose d’une entrée, d'une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec un poêle à bois récemment installé et une cuisine fermée, aménagée et équipée. Ce bien vous offre une vie de plein pied avec 2 chambres, une salle d’eau rénovée avec beaucoup de goût et un WC.

A l’étage d’environ 54 m², vous découvrirez une grande chambre, une salle d’eau et un WC. Se trouve également un espace de 30 m² de combles aménageables. Des plans ont été créés par nos soins pour projeter à cet étage, 3 belles chambres avec dressing.

La maison vous offre également un sous-sol complet avec une buanderie, une cave, un garage ainsi qu’une pièce où l’aménagement se fera selon vos besoins, réserve, atelier, salle de sport, de musique, de cinéma, de jeux …

 

Vous profiterez également d’un magnifique terrain d’environ 1 145 m², arboré et sans vis-à-vis. Le côté jardin, exposé sud ouest bénéficie d’une grande terrasse de 11.80 m de long x 3 m de large, entièrement carrelée. Un préau de 8 m x 3 m a été installé en 2013 sur le pignon sud est.

 

Le chauffage et la production d’eau chaude sont électriques. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. De nombreux travaux ont été réalisés récemment dont l’installation d’un poêle à bois et le changement du ballon d’eau chaude en 2016 et la rénovation de la salle d'eau du rez-de-chaussée en 2015. La taxe foncière est 1489 €

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Contact : Béatrice POTIER Conseillère en immobilier – 06 516 518 54