Maison 131m2– 5 chambres – Terrain 610 m² - Sous-sol entièrement aménagé 80m²

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L’équipe de PIM IMMO vous présente cette maison individuelle des années 80 située dans une impasse à Louvigny aux portes de Caen, proche des commerces, des transports et des écoles.

 

Le rez-de-chaussée d’environ 76 m² se compose d’une entrée, d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée donnant sur une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec un poêle à granulés. Ce bien vous offre une vie de plein pied avec 2 chambres, dont une parentale avec salle d'eau privative, et un WC séparé.

A l’étage d’environ 55 m² (66.50m² au sol), vous découvrirez 3 chambres (13 m², 11 m² et 19.50 m²), une grande salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé.

La maison vous offre également un sous-sol complet entièrement aménagé d’environ 80m². Il se compose d’une buanderie, d’une cuisine équipée, d’une salle Tv avec vidéo projecteur, d’une salle de jeux, d’une pièce d’accueil et de 2 autres espaces attenants.

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Le sous-sol est entièrement isolé, équipé d'eau chaude et d’un WC. Cet espace a un accès de l’extérieur indépendant donnant sur une pièce pouvant servir de salle d’accueil ou salle d’attente. Idéal pour allier vie personnelle et vie professionnelle, pour des prestations de service artisanales ou professions libérales (soins, esthétique, médecin, spécialiste, masseur kinésithérapeute, assistante maternelle, …)

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La maison bénéficie de 3 moyens de chauffage distincts : au rez-de-chaussée par le poêle à granulés, à l’étage par des radiateurs à fluide caloporteur électriques et au sous-sol par une pompe à chaleur avec climatisation réversible air/air Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques avec commande centralisée.

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Le terrain d’environ 610 m² est entièrement clos et arboré avec un cabanon pour ranger vos outils de jardin. Vous pourrez également profiter de chaque rayon de soleil avec 3 espaces distincts, une terrasse en bois le long du séjour exposée sud-est, une autre entièrement pour profiter de la lumière du soir, et un dernier espace aménagé au sud.

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La taxe foncière s’élève à environ 1400 €

Honoraires charge vendeur

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Contact : Béatrice POTIER Conseillère en immobilier – 06 516 518 54