Maison 168 m² - Ranville
5 chambres - terrain 720 m² - Sous-sol complet
Garages, cave, Atelier et dépendances

Maison 168 m² - 5 chambres – Sous-sol complet – Terrain – Garages et Annexe

 

Nouveauté PIM IMMO

Venez découvrir cette maison familiale de construction traditionnelle (1965), rez-de-chaussée surélevé et sous-sol complet et aménagé. Située au cœur de la commune de Ranville, entre Caen et la Mer, vous êtes à 10mn de la première plage et 20mn de Caen Centre et à quelques pas des écoles et commerces de proximité.

Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, une cuisine, un séjour traversant avec cheminée et balcon, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé.
A l’étage, se trouvent 3 chambres dont deux traversantes, une buanderie et un wc séparé.
Le sous-sol (rez-de-jardin) est en grande partie aménagé et chauffé, vous y découvrirez une cuisine, une pièce de vie, une cave, un garage avec accès au jardin par une véranda.
Se trouvent également un autre garage (15 m²) et un grand atelier avec mezzanine (30 m²) avec accès au jardin, tous deux sont attenants à la maison.
Le tout est édifié sur un terrain parfaitement clos d’environ 730 m² exposé sud-ouest sur le jardin et nord-est sur le devant de la maison côté rue. Se trouvent également un ancien poulailler et un cabanon de jardin.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets persiennes et volet roulant sur porte fenêtre du séjour. Le chauffage est au fioul, la production d’eau chaude est électrique et/ou au fioul.

Cette maison à fort potentiel offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon la nature de votre projet, maison familiale, investissement locatif, ou projet alliant habitation principale et activité professionnelle. Des travaux sont à prévoir, des propositions d’aménagement et de rénovation sont à votre disposition.

Taxes foncières 1110 € - DPE réalisé le 12/05/2022- Consommation énergétique : 257 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 73 kg CO2/m²/an.

Honoraires inclus charge vendeurs 

​